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	どうしてこのようになったのか？ マンションの共用廊下・階段は、定期に洗浄してワックス掛けを行っています。 （床の素材によっては洗浄のみのところもあります。例えば、石材系など）でも、 ワックスも消耗品ですので日々皆様の歩行により傷んできますし劣化していきます。 また、黒ずんでもきます。ただこれは、 床そのものが黒ずんでいるのではなく、ワックスが黒ずんでいるので、 この薄汚れたワックスを完全に除去してしまえば、再び元の綺麗な床によみがえります ワックス完全除去作業のことを【剥離洗浄】と言います。 （通常の洗浄に比べると、手間ひまが３倍くらいかかります。） 　 剥離洗浄とは？ まず、使う洗剤（剥離剤）がとても強力です。（成分：強アルカリ） この剥離剤を床に塗るとミルミルワックスが溶け出していきます。 当然床面はズルズルに滑り歩行するのがとても困難な状況となります。 そしてワックスが溶けるのを待ち、浸透したきたのを見計らって、洗浄機で更に削り取ります。 ワックスが完全に除去できたら今度は床に水をまいて、すすぎ洗いを行い、 最後にモップで仕上げ拭きを２回から３回行います。そしてようやくワックスを塗る準備が整うわけです。 年数が経ってワックスの層が分厚くなっていればいるほど、 １回の剥離剤の塗布では完全に除去出来ないケースもあります。 こういった場合は何度か上記作業を繰り返し除去します。 　 注意点 この剥離作業でもっとも注意すべき点は住人のかたの安全確保なんです。 洗剤塗布中は床が大変滑りやすくなっていますので、 作業中に住居出入りの際に歩行されることが必ずでてきます。 その際は、近くの作業スタッフに声をかけて頂き、 安全性を確保した上で歩行していただく様お願いしています。 　まとめ ワックスを塗るだけならそんなに苦労もなく、お値段的にも格安でどこの業者さんもされていると思うのですが 、いずれはこの剥離作業も必ず必要になってきますので、 業者さん選定の際はこの事もきちんと計画に盛り込んでくれる所をおすすめします。 剥離作業のお値段は通常のワックス掛けの倍くらいになりますのであらかじめご了承ください. あなたのマンションの廊下や階段は大丈夫ですか？
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